Property #MOM4576

Spacieuse villa mitoyenne à vendre à quelques pas de la plage à Albir Cette spacieuse villa mitoyenne bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur d'Albir, sur un terrain plat de 542 m² et à seulement 200 mètres de la plage. Grâce à sa situation centrale, les écoles, supermarchés, restaurants, installations sportives, centres médicaux et tous les commerces sont accessibles à pied. La propriété offre une surface construite de 169 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend deux grandes chambres doubles, deux salles de bains et une buanderie. À l'étage se trouvent un vaste salon, une cuisine attenante ainsi qu'une chambre double avec salle de bains privative. Le salon et la chambre donnent directement accès à une terrasse. La maison est équipée de la climatisation réversible (chaud/froid) dans le salon et les chambres et dispose également d'une pré-installation pour le chauffage central au gaz. À l'extérieur, la villa dispose d'un grand jardin agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, dont un oranger, un citronnier, un grenadier et un néflier. Il est également possible d'y construire une piscine privée. Le terrain est entièrement clôturé et offre une excellente intimité. Un atout particulièrement intéressant est que la propriété est légalement divisée en deux logements indépendants, chacun disposant de son propre titre de propriété, de son enregistrement cadastral, de son certificat énergétique et de sa licence de location touristique. Cela en fait non seulement une résidence familiale idéale, mais aussi une excellente opportunité d'investissement pour la location saisonnière ou une combinaison d'usage personnel et de location. La maison est en bon état tout en offrant la possibilité d'être modernisée et aménagée selon les goûts du futur propriétaire. Son emplacement constitue sans aucun doute l'un de ses plus grands avantages. La plage se situe à seulement 200 mètres, une école à 50 mètres et les centres sportifs, spas, pharmacies, services médicaux et supermarchés sont accessibles à pied. Albir est également réputée pour sa magnifique promenade, ses excellents restaurants, ses plages aux eaux cristallines et les superbes sentiers de randonnée du Parc Naturel de la Sierra Helada. Une opportunité rare d'acquérir une spacieuse propriété dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Costa Blanca, offrant un excellent confort de vie ainsi qu'un fort potentiel d'investissement.