Property #MOM4576

Geräumige Doppelhaushälfte in fußläufiger Entfernung zum Strand in Albir zu verkaufen Diese großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen von Albir auf einem ebenen Grundstück von 542 m² und nur 200 Meter vom Strand entfernt. Dank der zentralen Lage sind Schulen, Supermärkte, Restaurants, Sporteinrichtungen, medizinische Versorgung und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 169 m², verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Doppelschlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine angrenzende Küche und ein Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu einer Terrasse. Die Immobilie ist mit einer Klimaanlage (Warm/Kalt) in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer ausgestattet und verfügt außerdem über eine Vorinstallation für eine Gaszentralheizung. Im Außenbereich erwartet Sie ein großzügiger Garten mit verschiedenen Obstbäumen, darunter Orangen-, Zitronen-, Granatapfel- und Mispelbäume. Darüber hinaus besteht ausreichend Platz für den Bau eines privaten Swimmingpools. Das vollständig eingezäunte Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein besonderer Mehrwert besteht darin, dass die Immobilie rechtlich aus zwei separaten Wohneinheiten besteht, jeweils mit eigener Eigentumsurkunde, Katastereintragung, Energieausweis und touristischer Vermietungslizenz. Dadurch eignet sie sich nicht nur hervorragend als Familienwohnsitz, sondern auch als attraktive Kapitalanlage für Ferienvermietungen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Villa befindet sich in einem guten Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, sie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die Lage zählt zweifellos zu den größten Vorzügen der Immobilie. Der Strand ist nur 200 Meter entfernt, eine Schule befindet sich in nur 50 Metern Entfernung und auch Sportzentren, Spas, Apotheken, medizinische Einrichtungen und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus ist Albir bekannt für seine schöne Strandpromenade, seine ausgezeichneten Restaurants, die kristallklaren Strände und die beeindruckenden Wanderwege im Naturpark Sierra Helada. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein geräumiges Zuhause in einer der begehrtesten Lagen der Costa Blanca suchen – mit hohem Wohnkomfort und ausgezeichnetem Investitionspotenzial.